三鷹駅歩9分、エルグラン久松201号室の紹介
三鷹駅歩9分、エルグラン久松201号室の紹介
JR中央線三鷹駅歩9分、積水ハウス施工の賃貸アパート「エルグラン久松201号」の紹介です。

こちらのエルグラン久松は、当社にて管理をしている物件になります。
お部屋の設備は、バス・トイレ別、ウォシュレット、室内洗濯機置場、ガス1口コンロ、ホスクリーン（室内物干し）、ＴＶインターホンが完備されています。
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2024/01/27 13:46 | 固定リンク | 賃貸物件 | コメント (0)
なぜ敷金が2ヶ月なのか・・・
なぜ敷金が2ヶ月なのか・・・
2020年の民法改正により保証会社の利用を必須とする物件がほとんどだと思います。
当社の賃貸物件は、一部の物件を除き敷金2ヶ月としています。それは保証会社の利用を必須としていないからです。
理由としては、属性によりますが、連帯保証人の方がいらっしゃるのになぜ保証会社を利用しなければならないのかという考えがあるからです。
保証会社の利用を必須にすれば、賃料等の滞納リスクがなくなり管理するうえでは非常に助かりますが、入居者に保証料等の支払いが生じ金銭的負担がかかるので保証会社の利用を必須としていません。

2024/01/21 15:14 | 固定リンク | 賃貸物件
入居者の方が詐欺に・・・
入居者の方が詐欺に・・・
過日のことですが、普段、期日までに家賃等を振込をして来る入居者の方の振込がない・・・
年末だし失念されているのかな？と思い年始まで待っていましたが、振込はなし。。。


本人とお会いし、話を聞いたところ昨年末に市役所の職員二人が部屋まで来て「十数年前の税金が滞納となっているので払って欲しいと言われたので15万円を払ってしまいお金がない」と。
市役所（自治体）の職員が滞納した税金を現金で受け取ることはまずあり得ません！通常は「納付書」を送付（郵送）して来るものです。


「それは詐欺ですよ！」と入居者へ伝えたところ驚き、落胆されていました。今後、同じようなことがあったらどうすればいい？と聞かれたので「よく分からないので五宿不動産へ行ってください」と伝えて構わないと伝えました。


未納の家賃等は毎月の分と合わせて”分割”で支払っていただけるという約束をして話を終えました。分割といっても生活があるので、無理のない金額を提示をさせていただきました。


私が考えるには”お金を引き出したところを見られていたのではないか”と考えています。


先にも書きましたが、税金等を市役所（自治体）の職員に直接現金で渡す（支払う）ことはまずあり得ません！


みなさんも気をつけてください！

2024/01/18 13:46 | 固定リンク | その他